Анализ современного состояния строительного комплекса Ставропольского края
Анализ строительного комплекса Ставропольского края необходим для выявления проблем, которые стоят на пути развития строительного комплекса. Выявив проблемы необходимо определить задачи, по решению которых можно ускорить процесс развития строительного комплекса Ставропольского края.
За прошедший период, с 2004 по начало 2005 года, можно смело сказать, что в 2004 году строительный комплекс края работал более стабильно по сравнению с 2003 годом. На развитие экономики и социальной сферы края, по данным Министерства ЖКХ и строительства Ставропольского края, использовано более 25,3 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, что на 0,2 % больше, чем в 2003 году.[99]
Инвестиционная активность увеличилась, как из федерального и краевого бюджетов, так и внебюджетных источников финансирования, что способствовало оживлению строительной деятельности, некоторому улучшению экономического положения организаций строительного комплекса.
Строительными организациями получено 381,2 млн. рублей прибыли, что значительно (143%) больше, чем за соответствующий период прошлого года, хотя и убытков допущено в объеме 124,3 млн. рублей. За истекший период строителями перечислено 178 млн. рублей налоговых платежей. По сравнению с прошлым годом увеличилась среднемесячная заработная плата работников строительного комплекса на 26 % и составила в строительстве 5405 рублей, в производстве строительных материалов 4193 рубля.
По договорам строительного подряда собственными силами предприятий и организаций, включая субъекты малого предпринимательства, произведено на 10764 млн. рублей. Хозяйственным способом выполнено строительно-монтажных работ на сумму 268,8 млн. рублей, или в 1,5 раза больше соответствующего уровня 2003 года (см. приложение, таблица 2.4). Инвестиции в основной капитал за январь-март 2005 года составили 3371300 тысяч рублей. И инвестиции в строительно-монтажные работы за счет всех источников финансирования по городам и районам края в январе-марте 2005года составили 1770105 тысяч рублей (см. приложение, таблица 2.1).
Это позволило обеспечить ввод в эксплуатацию: амбулаторно-поликлинические учреждения на 28 посещений в смену, больничные учреждения на 90 коек, образовательные учреждения на 700 ученических мест, дошкольные образовательные учреждения на 140 мест, высшие учебные заведения, учебно-лабораторные здания общей площадью 9,4 тыс. квадратных метров.
Предприятиями и организациями всех форм собственности за счет всех источников финансирования, включая индивидуальное строительство, за 2004 год введено в действие жилых домов общей площадью 647,9 тыс. квадратных метров, что на 2,3 % больше, чем за 2003 год. За январь-апрель 2005 года введено в действие 764173 квадратных метра (см. приложение, табл. 2.3). Населением построено и введено 3559 жилых домов, общей площадью 454,1 тыс. квадратных метров (таблица 1.). Удельный вес индивидуального жилищного строительства составил 71,6 %. За январь-апрель 2005 года населением построено 184156 квадратных метра (см. приложение табл.2.4). Стабильно лидируют в данном направлении города Ставрополь (130,3%), Невинномысск (113,6 %), Буденновск (108,4 %), районы Шпаковский (146,1 %), Советский, Предгорный, Благодарненский. Активно ведется строительство жилья в г. Ессентуки, Минераловодском, Кочубеевском, Кировском районах.[103]
Ставропольский край по объемам введенного жилья занимает в Российской Федерации 15 место, в Южном федеральном округе – 3 место. На одного жителя приходится 0,23 квадратных метра общей площади, построенного жилья, по этому показателю край на 5 месте в Южном федеральном округе и на 27 месте в Российской Федерации. В 2005 году планируется ввести 712 тыс. квадратных метров жилья.
Обозначенные Президентом Российской Федерации Путиным Владимиром Владимировичем задачи о необходимости удвоения ВВП к 2010 году, увеличению строительства жилья, улучшению жилищных условий отвечают надеждам и чаяниям большей части населения нашей страны и края. Чтобы их выполнить, нам необходимо ежегодно увеличивать объемы по вводу жилья в эксплуатацию не менее чем на 13 %. По прогнозным расчетам строительство жилья в крае к 2010 году должно достичь 1300 тыс. квадратных метров в год. При тех показателях и тенденциях, которые имеются, думаю, что это проблематично.