Меры по совершенствованию государственного регулирования развития строительного комплекса Ставропольского Края
В перспективе до 2010 года улучшение уровня жизни и качества проживания требует ввода в действие жилья в 2010 году, по данным Госстроя России, не менее 80 млн.кв.м в год, а за 2003 – 2010 годы суммарно 410 – 430 млн.кв.м путем строительства коммерческого и муниципального жилья, в т.ч. домов для малосемейных, молодежных жилых комплексов, общежитий, домов для престарелых и инвалидов с одновременным решением вопросов повышения уровня комфортности и качества жилищного строительства. При этом доля частного сектора должна составить 80%, муниципального и государственного – 20% соответственно.
В сфере жилищно-коммунального хозяйства – на мой взгляд, предстоит провести комплекс мер по повышению надежности инженерных коммуникаций. Для чего необходимо:
1. осуществить техническую инвентаризацию основных фондов с учетом их физического износа;
2. наметить и поэтапно реализовать территориальные планы восстановления и капитального ремонта объектов коммунального назначения физический износ которых превышает 50 % (в целом по России физический износ котельных составляет 54,5 %, коммунальных сетей водопровода – 65,3 %, канализации – 62,5 %, электрических – 58,1 %, тепловых – 62,8 %, насосных станций – 65,1 %, очистных сооружений – 53,0 %. Около 50 тыс.км. подземных трубопроводов находятся в аварийном состоянии (по данным Госсроя России));
3. обеспечить строительство автономных источников тепла (крышные, пристроенные и встроенные котельные) под объем нового строительства жилья с учетом поквартирного теплоснабжения;
4. организовать службы диспетчерского управления и контроля за состоянием коммунальных объектов и сетей;
5. при проектировании новых жилых застроек закладывать схемы опережающей инженерной и транспортной подготовки на площадях строительства;
6. обратить внимание на необходимость проведения мероприятий по улучшению санитарно-гигиенических и эстетических качеств городского озеленения.
В производственном строительстве – требуется создание новых и реконструкция действующих и ранее законсервированных объектов, входящих в состав предприятий и промышленных узлов, с использованием гибких и универсальных объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих быструю приспосабливаемость зданий и сооружений к изменению технологических процессов.
Для решения этих задач необходимо обеспечить разработку рациональных унифицированных параметров зданий и сооружений, в том числе сборных модулей, планировочных и конструктивных схем, обеспечивающих при строительстве и эксплуатации объектов размещение и функционирование высокопроизводительного оборудования и гибких автоматизированных систем и роботокомплексов для различных производств промышленности и сельского хозяйства. Необходимо применение эффективных материалов, в том числе высокопрочных легких бетонов на пористых заполнителях, клееной древесины, высокопустотных керамических камней, легких металлических конструкций, полимерных изделий, негорючих деатемных утеплителей, а также материалов на базе рационального использования техногенных отходов промышленного производства. Для районов Крайнего Севера и сейсмических районов требуется использование наукоемких систем и методов предупреждения массовой деформации застройки, технических решений, технологий и оборудования усиления оснований и фундаментов, упрочнения слабых зон грунта. Также возможно освоение подземного пространства с применением материалов и конструкций с заданными заранее свойствами, применение в производственном строительстве специальной технологии монолитного поробетона, что приведет к снижению приведенной массы зданий, сокращению сроков строительства: зданий и сооружений производственного назначения. И общественно необходима разработка и внедрение сервисных комплексов, общественных зданий многопрофильного использования, адаптированных по местоположению, демографической ситуации и другим условиям.
В производстве строительных материалов – немаловажным фактором становится обеспечение отечественного строительного рынка высококачественными строительными материалами, изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией, обеспечивать снижение стоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание объектов и одновременно повышать комфортность проживания в жилых домах необходимой надежности и долговечности.
Для решения указанных задач необходимо провести обновление основных фондов предприятий промышленности строительных материалов с переходом на более высокий уровень их технического оснащения. Также стоит обеспечить выпуск высококачественных конкурентоспособных материалов и изделий. Добиться снижения ресурсоемкости, энергетических и трудовых затрат на изготовление продукции. Повысить производительность труда за счет максимальной механизации и автоматизации производственных процессов. Обеспечить рациональное использование минеральных природных ресурсов и вовлечение в производство техногенных отходов различных отраслей промышленности. Привлечь необходимые инвестиции для модернизации действующих производств, введения новых мощностей и их эффективной эксплуатации.