Основные дефекты стен, виды
Основными дефектами каменных стен являются: трещины, расслоение рядов кладки, отклонение стен от вертикали, выпучивание и просадка отдельных участков стен, разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей, выпадение отдельных кирпичей из перемычек над оконными и дверными проемами, отсутствие и выветривание раствора швов кладки, отслоение и разрушение открытий на выступающих частях стен, отсыревание и промерзание конструкций, высоты из растворов и стенового материала. В крупнопанельных зданиях особого внимания при осмотре требуют панели наружных стен, внутренние несущие стены с дымовентиляционными панелями, вертикальные и горизонтальные стыки между панелями наружных стен, швы между панелями и оконными коробками, наружные углы здания, места сопряжения чердачных перекрытий и бесчердачных крыш со стенами, а также стыки каркаса и сопряжения его с ограждающими конструкциями.
В процессе эксплуатации крупнопанельных и крупноблочных зданий наблюдаются: протекание и высокая воздухопроницаемость стыков, разрушение заделки стыков, коррозия стальных закладных деталей, обеспечивающих несущую способность и устойчивость конструкций здания, обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей, разрушение фактурного слоя, появление ржавых пятен на стенах.
Наиболее часто встречаются протечки в тонких стенах крупнопанельных жилых домов (толщина стен до 30 см) через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжения с панелями наружных стен оконных коробок, плит балкона и панелей крыш. Проникание в стыки воды связано в ряде случаев с плохой герметизацией стыков, противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках. | Трещины в каменных стенах появляются в результате неравномерной осадки стен (из-за осадки оснований фундаментов), температурных напряжений при большой протяженности стен, перенапряжения стен (ВУЗКИХ простенках, перемычках, под опорами балок). (Трещины в стыках стен полносборных домов образуются из-за температурных воздействий на отдельные элементы зданий и на здание в целом, усадочных деформаций стен, неравномерных осадок здания] В домах с панельным отоплением трещины могут появляться в стыках между отопительными и рядовыми панелями внутренних стен вследствие колебаний температуры панелей. Пятна ржавчины на поверхности стен возникают в результате коррозии арматуры и закладных стальных деталей панелей, а также наличия в бетоне железистых включений.
Значительное раскрытие трещин на наружных и внутренних стенах крупнопанельных зданий (свыше 0,3 мм) может привести к снижению несущей способности стен и дальнейшему разрушению бетона, коррозии арматуры и закладных деталей, поэтому следует проводить длительные наблюдения с помощью маяков за возникновением трещин и выявлять их размеры. Состояние маяков необходимо проверять через 3 мес в течение первого года эксплуатации здания, через 6 мес в течение второго года и далее один раз в год в течение пяти лет. Неизменное состояние маяков свидетельствует о прекращении деформации стен. Если трещины в панелях продолжают увеличиваться, то результаты наблюдений необходимо срочно сообщить городскому (районному) жилищному управлению (коммунальному отделу), которое должно создать комиссию для решения вопроса о возможности дальнейшей эксплуатации здания.
Характерными признаками промерзания панелей являются пятна сырости и плесени, выступающие на внутренних поверхностях наружных стен при понижении температуры наружного воздуха. В некоторых случаях во время сильных морозов на стенах выступает иней и образуются наледи.
Рис1, Рис2
Вследствие появления плесени, промерзания на фасадах появляются многочисленные трещины и разрушение внешнего слоя, на внутренних появляются плесень и запотевание
Рис.3Иней внутри помещения
Рис.4 Попадание влаги внутрь помещения.
Признаками промерзания стыков являются сырые полосы на внутренних поверхностях стеновых панелей вдоль вертикальных и горизонтальных стыковых соединений, пятна плесени в углах, появление инея или конденсата вдоль стыков во время сильных морозов. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках верхних этажей.