Архитектор Эммануил Ходжаев (1834-1906)

Дом наследников Ходжаева в Пятигорске

Архитектурно-историческая справка

Адрес: г.Пятигорск, проспект им. Кирова, 27.

Здание построено в 1909 году наследниками пятигорской купеческой семьи Ходжаевых, в старинном городском квартале.

История застройки квартала

Квартал, в котором расположено здание, застраивался постепенно. В конце 1820-х -начале 1830-х годов в его восточной части сформировалась довольно обширная усадьба главного врача Кавказских Минеральных Вод Ф.П.Конради.

По проекту планировки г.Пятигорска 1830 года, рядом с ней, с западной стороны, предполагалось выстроить аптеку и дом для медиков. Но уже в 1840 году на «Плане Пятигорска» на месте предполагаемых построек обозначены деревянные торговые ряды. Возможно, что именно здесь находилась и лавка купца Никиты Челахова. Его имя прочно утвердилось в лермонтоведении. Лавка - одно из несохранившихся лермонтовских мест в городе. В романе «Герой нашего времени», который был создан М.Ю.Лермонтовым после первой ссылки на Кавказ в 1837 году, поэт упоминает о ней как о месте встречи Печорина и княжны Мери: «Вчера я ее встретил в магазине Челахова; она торговала чудесный персидский ковер .».

Когда-то в этом районе устраивались и ярмарки. Судя по тому же плану 1840 года между усадьбой Конради и торговыми рядами проходил небольшой бульварчик - с юга на север, перпендикулярно к Среднему Бульвару. Так в середине XIX века называлась часть нынешнего проспекта имени Кирова.

В конце 1840-х годов в юго-западной части квартала антрепренером К.М.Зелинским выстроено каменное здание гастрольного театра. Оно сохранилось до наших дней и известно пятигорчанам как кинотеатр «Родина», выходит главным фасадом на современную улицу им. Братьев Бернардацци. В конце XIX - начале XX века усадьба театра принадлежала Берестовской. На месте же усадьбы Конради в 1904 году выстроена обширная по своим габаритам «Казенная» гостиница. Сейчас в этом здании размещаются службы узла связи, расчетно-кассовый центр, музей краеведения, медучилище, а также жилой флигель.

Таково историческое окружение усадьбы наследников Ходжаева.

Имя купчихи Ходжаевой появляется в документах, хранящихся в Государственном архиве Ставропольского края, в 1864 году. К сожалению, они не изучены. Вероятно, к этому времени деревянные торговые ряды пришли в ветхость, к тому же на противоположной стороне бульвара строился громадный белокаменный Спасский собор, местность вокруг него благоустраивалась. Торговые ряды перенесли в другой район. Освободившееся место передали под застройку купчихе Ходжаевой.

На плане Пятигорска 1887 года обозначена плотная застройка усадьбы домами, выходившими своими фасадами на Царскую улицу (бывший Средний бульвар) и Церковную (ныне Соборную). В центре двора были еще какие-то две постройки. В одной из них размещалось Агентство Российского Общества страхования и транспортировки кладей.

История постройки и эксплуатации здания

К началу XX века капитал наследников Ходжаева увеличился настолько, что появилась возможность выстроить в Пятигорской усадьбе новый большой комфортабельный доходный дом. 1909 год точная дата его постройки, но имя архитектора не выявлено. Можно предположить, что им мог быть известный на Кавказских Минеральных Водах архитектор Ходжаев, автор ряда проектов для города Кисловодска начала XX века. По его же проекту на старом городском кладбище в Пятигорске под Машуком выстроена усыпальница семьи Ходжаевых - в армянской части кладбища - в стиле старинных армянских культовых построек.